Chapman Taylor, renombrada firma de arquitectura de alcance global, diseñó un prototipo de residencia modular para un importante inversor en el mercado residencial de California, Estados Unidos.
La noticia fue divulgada por el sitio web de la firma arquitectónica. Esta residencia modular fue diseñado con miras a satisfacer las necesidades del sector de construcción para alquiler (Build to Rent) y multifamiliares, en una zona con una fuerte demanda de viviendas como es el estado de California.
Las construcción prefabricada es una tendencia en ascenso por distintas razones. El prototipo diseñado por Chapman Taylor es reflejo de porqué esta tendencia viene ganando simpatizandos y, sobre todo, inversionistas.
Esta residencia modular es flexible y de fácil adaptación. Se puede entregar en la escala y velocidad requeridas, al mismo tiempo que logra ahorros considerables en costos y en materiales en comparación con los modelos de construcción tradicionales.
La propuesta se presenta como una solución asequible, diseño de vanguardia y acabados de calidad para ayudar a contrarrestar la crisis de vivienda de California. La entidad requiere que se construyan hasta 3,5 millones de nuevas viviendas para 2025 para mantener el ritmo de la demanda.
Los detalles en la residencia modular de Champan Taylor
La residencia modular está completamente diseñada y amueblada antes de ser entregados en el urbanismo. Está concebida con marcos de acero ligeros pero robustos, que constituye como una alternativa viable a la madera, que se está volviendo escasa en disponibilidad.
Cada módulo contiene dos apartamentos completamente terminados y una sección de pasillo. Con los apartamentos disponibles es posible hacer nna combinación variable de formatos tipo estudio, de 1, 2 y 3 dormitorios, según los requisitos de cada mercado.
Asimismo, cada uno tiene la posibilidad de instalar una oficina en casa bien conectada, dado el creciente número de personas que trabajan de forma remota. Los diseños involucra una amplia gama de tecnologías de construcción inteligente, que incluyen el uso inteligente de la energía, comunicaciones, estacionamiento, soluciones de seguridad e iluminación. Todo ello junto con fachadas de alto rendimiento, reciclaje de agua y techos verdes.
El prototipo de residencia modular también atiende la posibilidad de albegar una diversa gama de comodidades para los residentes. En este sentido, es posible incluir piscinas, gimnasios, salas de juegos, espacios de coworking, salas de club, áreas de café y barbacoas, así como plazas de aparcamiento para autos y bicicletas.
Existe una clara delimitación entre las funciones de la parte delantera y trasera de la casa para proporcionar el entorno adecuado para el enlace de los residentes y la gestión de las instalaciones.
Multifamily se potencia con la construcción prefabricada
La construcción prefabricada ha captado la atención de grandes empresas y fondos de inversión. Ya no solo se cuenta el importante desarrollo de Katerra o Factory OS. Grandes empresas como Ikea, Facebook o Google, entre otras, están interesadas en el tema y han logrado atraer la atención de importantes fondos de inversión como Goldman Sachs o Morgan Stanley, según reseña en su sitio web Carlos Rousseau, presidente de Orange Investments.
El interés se centra en que es una solución económica, eficiente, de bajo impacto ambiental que puede ofrecer soluciones a distintos segmentos de la industria inmobiliaria. La construcción modular disminuye el uso de energía y el desperdicio de materiales durante la construcción, al tiempo que permite una adaptación rápida y fácil a las necesidades cambiantes de residentes y operadores, durante la vida útil del edificio.
«Creemos que el formato Multifamily / Build-to-Rent ofrece una oportunidad importante para abordar la crisis de la vivienda en partes de los Estados Unidos, el Reino Unido y otros lugares, además de ayudar a sentar las bases para un fuerte sentido de comunidad en las ciudades y ciudades «, precisa el director de Chapman Taylor, Michael Swiszczowski.
El ejecutivo de Chapman Taylor señala que la firma investiga continuamente nuevas tecnologías y nuevos mercados, por lo que les complace especialmente haber ampliado su alcance al sector de los multifamiliares y de la construcción prefabricada y modular. «La adopción generalizada de la colaboración digital debido a la pandemia de COVID-19 ha ayudado a forjar nuevas asociaciones y nuevas ideas en todo el mundo, lo que facilita el desarrollo rápido y sin problemas de este prototipo para la vida multifamiliar».
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