Todo agente inmobiliario debe conocer el mercado donde se encuentra su negocio. Si trabajas en Bogotá, es importante que sepas que según cifras del Censo Inmobiliario 2019, la revalorización de inmuebles en la capital colombiana alcanzó 5,62% respecto al año 2018.
Esta tendencia ubica a la capital colombiana es un valor promedio sobre los 623,8 billones de pesos, según la investigación que ha desarrollado el Catastro Distrital de la ciudad a lo largo de diez años.
La investigación citada es única en el país cafetero. Bogotá es la única ciudad colombiana que mantiene actualizada dicha información, lo cual es de gran utilidad para los estudios y proyecciones del sector de la construcción y de los bienes raíces.
Resultados del Censo Inmobiliario 2019
Hoy la capital colombiana cuenta con 2.643.666 predios con 287.325.405 metros cuadrados construidos, 1,44% más respecto al mismo dato en enero del 2018.
El Censo Inmobiliario 2019 indica que, en el último año, en la capital colombiana se desarrollaron 6.774.873 metros cuadrados.
Al consolidar los datos del área construida, Suba ocupa el primer puesto con 39.589.021 metros cuadrados; luego se encuentra Kennedy, con 30.996.017 metros cuadrados. Estos indicadores dan cuenta de los diferentes usos que tienen las áreas en desarrollo.
De hecho, según el Censo Inmobiliario 2019, la distribución del metraje urbano edificado se efectúa de la siguiente manera:
- Viviendas residenciales: 75,29%.
- Oficinas: 6,25%
- Otros: 5,52% (conformado por lotes, cobertizos, edificios de parqueaderos, clubes, moteles, amoblados, parques de diversión y pistas del Aeropuerto El Dorado). Bodegas: 4,43%.
- Comercio: 3,68%.
- Colegios y universidades: 2,63%.
- Industria: 1,33%
- Hospitales: 0,47%.
- Hoteles: 0,39%.
El mayor valor catastral que exhibe Bogotá se concentra en Usaquén, con 102 billones de pesos; seguida de Suba, con 99,5 billones de pesos, y Chapinero, con 69,9 billones de pesos.
Asimismo, al cruzar la información aportada por el Censo Inmobiliario 2019 con el Censo de Edificaciones del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), se evidencia que 65% de las edificaciones de Bogotá se han desarrollado en propiedad horizontal.
Como asesor inmobiliario en Bogotá, cuentas con información confiable y relevante gracias al Censo Inmobiliario 2019. Tu desafío es darle uso a esa información a favor del crecimiento de tu negocio, pues la relevancia que presenta el desarrollo residencial, habla de la seguridad que presenta este tipo de inversión inmobiliaria.
Fuente: portafolio.co
