Invertir en ladrillos siempre es una buena decisión. El mercado inmobiliario es muy competitivo, y por esto, las oportunidades abundan. Estudiar como se comportan los precios, las tendencias y los consumidores es la base para lograr una inversión inmobiliaria exitosa.
La incertidumbre que siempre rodea a una inversión se minimiza cuando se hace en el sector inmobiliario. Hay muchas maneras de generar rentabilidad con los bienes raíces:
- Se puede comprar una propiedad para remodelar y luego vender a mejor precio.
- Se puede comprar para arrendar.
- Se puede comprar una buena propiedad a bajo precio, en época de crisis, y esperar a que la situación mejores para conseguir una nueva venta a mejor precio.
- Hoy, con nuevas tecnologías como el blockchain, es posible invertir en «tokens» o «fracciones digitales» de una propiedad y recibir rentabilidad de esa fracción.
Sin embargo, más allá de la modalidad por la que se decida, hay que seguir unas recomendaciones básicas, para lograr una inversión inmobiliaria exitosa.
7 claves para lograr una inversión inmobiliaria exitosa
- Comienza con un plan de acción. Como cualquier otro negocio lograr una inversión inmobiliaria exitosa amerita tener un plan de acción. Este incluye en qué vas a invertir, qué rentabilidad esperas, cuáles son tus metas y por cuánto tiempo vas a poner tu capital al servicio del negocio.
- Se prudente al invertir. La inversión inmobiliaria es una inversión a largo plazo. Por lo tanto, infórmate bien sobre las características, condiciones y oportunidades de la inversión que vas a realizar. En este sentido, lo ideal, siempre, es contar con la asesoría de un profesional inmobiliario.
- Estudia la ubicación: «Ubicación, ubicación, ubicación» es una conocida clave de la inversión inmobiliaria. Para ser que la ubicación que estás seleccionando es la correcta, revisa que planes urbanísticos tiene la zona en la que inviertes a mediano y largo plazo. Evalús los usos que tiene esa zona y cómo evoluciona el desarrollo inmobiliario en ese lugar.
- Precisa qué rentabilidad te interesa. Ten en cuenta los mercados siempre tienen momentos de caída y de rebote. Estudia cómo se dan estas fluctuaciones precio en en la zona, en la ciudad donde quieres invertir. Esto te sirve para precisa en qué momento entras con una inversión y en lo que tengas la valorización que esperas, te puedes Otra opción es rentar el inmueble, pues genera ingresos a corto plazo.
- Evalúa en qué tipo de inmueble vas a invertir. El segmento residencial ha sido el favorito de muchos por mucho tiempo. Sin embargo, la inversión en el segmento industrial, comercial o corporativo tiene otras rentabilidades que pueden resultar muy interesantes. En la actualidad, los inmuebles logísticos tienen una gran demanda dado el impacto que ha generado el aumento del comercio electrónico, producto de la situación planteada por la pandemia.
- Utiliza el financiamiento. Si en tu localidad es posible solicitar un crédito para comprar o invertir en inmuebles ¡úsalo! Así no te quedas sin liquidez y puedes pagar las cuotas con las rentas generadas del inmueble. Por su puesto, ello amerita que contrastes bien la fórmula de crédito que te ofrecen frente a lo que puedes recibir por concepto de alquiler.
- Presta mucha atención a las oportunidades. Lograr una inversión inmobiliaria exitosa se basa en conseguir las mejores oportunidades. Comprar en planos siempre es una buena idea, pues puedes invertir en excelentes inmuebles un precio único que al terminar la obra, ya tiene implícita una oportunidad. De la misma forma, comprar en mercados a la baja reportará dividendos cuando los precios mejoren.
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