Seguramente has escuchado el término IUSI, pero ¿Sabes realmente qué es el IUSI?, ¿Cada cuánto se paga? o ¿Cuánto se paga?.
Estas dudas son las que buscamos aclararte el día de hoy.
Entonces ¿Qué significa IUSI? Significa Impuesto Único Sobre Inmuebles y fue establecido el 24 de enero de 1995 por la Municipalidad de Guatemala y el Ministerio de Finanzas, con la finalidad de aportar desarrollo en la infraestructura de los habitantes de cada municipio.
El IUSI está regulado por el decreto número 15-98 del Congreso de la República de Guatemala, en el cual establece puntos de mejora para la vivienda e infraestructura de los guatemaltecos como:
- Modernización de estructura.
- Administración tributaria.
- Nuevos mecanismos de reevaluación de los inmuebles.
- Supervisión y fiscalización del impuesto.
- Registro y control del IUSI.
El decreto estipula los parámetros del pago de IUSI. Quiere decir que evalúa las propiedades en base al terreno, la estructura, la construcción, las mejoras y los daños del inmueble.
El impuesto del IUSI es único y anual y quienes se encargan de los requerimientos del pago son las municipalidades. Tu pago se divide en 4 cuotas trimestrales iguales que puedes pagar en los bancos del sistema, Mini Munis o en la página web de la Municipalidad de Guatemala.
El precio de tu propiedad se determina por avalúos (valor del inmueble). A continuación te mostramos los diferentes tipos de avalúos con los que puedes contar:
- Avalúo directo del inmueble: Es aprobado y realizado por la dirección General de Catastro o la Municipalidad.
- Avalúo técnico: Se realiza por medio de un valuador autorizado por la Dirección de Catastro, solicitado por ti.
Después de realizar el proceso anterior, y tengas claro la cantidad de cuánto debes pagar, debes basarte en la siguiente tabla para saber tu pago anual.
| Escala | Tasa |
| Hasta Q2,000.01 | exento |
| De Q2,000.01a Q20,000.00 | 2 por millar |
| De Q20,000.01 a Q70,000.00 | 6 por millar |
| De Q70,000.01 en adelante | 9 por millar |
Por ejemplo:
Si tu inmueble tiene un valor de Q1,000,000.00 eso quiere decir que tu tasa es 9 por millar. Entonces, anualmente debes pagar Q9,000.00 pero recuerda que tu pago se divide trimestralmente en 4 partes iguales. Tu cuota quedará de Q2,250.00.
Recuerda realizar tus pagos para poder estar al día con el IUSI y no tener problemas de mora o penalización. Además tus impuestos ayudan al desarrollo de Guatemala…
Mi terreno me costo 500 quetzales y desde el dia que me lo vendieron que fue en septiembre de 2016 hasta la fecha septiembre de 2021 no lo e pagado cuanto tendría que pagar de IUSI?
Saludos gracias por comentar. Esa información se la deben dar donde está registrado el documento.
No paga iusi según tabla de impuestos
Quisiera saber cuanto debo también, ya que no tengo escrituras, y son tres años que lo termine de pagar
Gracias por comentar Nancy. Lo primero es formalizar las escrituras. Luego donde registren el documento le darán esa información.